Les parcs de l'Agdal: vente de villas a marrakech, projet Maroc immobilier

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Les Parcs de l'Agdal

une élégante passerelle entre Paris et Marrakech.

Il y a une quinzaine d'années, lorsqu'il découvre le Maroc, Simon-Xavier Guerrand-Hermès tombe sous le charme du pays, de ses habitants. et de Marrakech. A trois heures de vol de Paris, la ville impériale l'appelle irrésistiblement.

C'est donc naturellement que, lorsque l'occasion se présente d'acquérir quelque quinze hectares dans le quartier de l'Agdal, la société Eden Développement - dont Simon-Xavier Guerrand-Hermès est le gérant - devient propriétaire du magnifique domaine. Marrakech est la ville qui fait rêver le monde, le quartier de l'Agdal est en pleine expansion, les autorités locales - conformément à la volonté de Sa Majesté le Roi Mohammed VI - accompagnent dynamiquement les investisseurs, les infrastructures sportives, ludiques et culturelles se développent à l'entour, la propriété est bordée par une intouchable ceinture verte. Tous les ingrédients sont réunis pour que le rêve devienne réalité. Et le rêve, c'est Les Parcs de l'Agdal, 15 hectares de jardin luxuriant à deux kilomètres au sud de la ville. Un projet immobilier hors du commun à Marrakech, un concept unique actuellement.

Brillamment conseillé par Jean Pozzo di Borgo, Simon-Xavier Guerrand-Hermès imagine un domaine résidentiel où la nature joue un rôle prépondérant : point de jardin minimaliste pour optimiser et rentabiliser aveuglément l'espace, mais des habitations noyées dans une végétation luxuriante ; point de maisons caricaturales, mais de luxueux lieux de vie alliant tradition architecturale marocaine et normes de confort internationales. Les Parcs de l'Agdal seront uniques en leur genre.

Et le domaine prend forme. Tout d'abord, les dix-neuf villas, fruits de la rencontre des trois éléments : l'air, l'eau et la terre. L'air, transparente source de vie, prend possession des lieux et définit le parcours déambulatoire. L'eau, bleue et silencieuse, de la piscine accompagne les moments d'abandon. La terre, ocre, rappelle l'osmose avec la nature. Chaque villa de 300 à 500 m² habitables - conçue de plain-pied avec une seule chambre à l'étage - est implantée sur 2 000 m² de jardin. Vaste terrasse, sols en bejmat, pièces d'eau habillées de tadellakt, murs peints à la chaux, corniches sculptées, boiseries bleues. les villas sont marquées du sceau des arts décoratifs modernes et traditionnels et des savoir-faire marocains dans toute leur perfection.

Puis naissent les douirias, des appartements-jardins où espace et nature sont les maîtres-mots. Comme dans un village idéal, subtils nivellements ou cascades de bougainvillées bannissent tout vis-à-vis. Jardin privé, terrasse ou loggia, jacuzzi, vue imprenable sur les cimes enneigées de l'Atlas, les soixante-sept douirias de 85 à 175 m² habitables sont conçues sur deux ou trois niveaux, avec entrée privative. Voir sans être vu et s'approprier un espace d'intimité.

Les dars, quant à eux, sont de grands appartements luxueux, véritables espaces de vie pensés pour votre plus grand confort. Nichés dans un dédale de ruelles fleuries, ces vingt-quatre appartements de 180 à 235 m² habitables disposent également de grandes terrasses panoramiques avec jacuzzi et, toujours pour préserver l'intimité, sont desservis par des ascenseurs semi-privatifs (un pour deux appartements). Savant binôme : convivialité + respect.

Villas, Douirias et dars peuvent être aménagés sur mesure par les décorateurs d'intérieur d'Eden Développement. Le domaine est sécurisé par gardiennage professionnel jour et nuit, des conseillers juridiques et financiers sont à la disposition des acquéreurs. Simon-Xavier Guerrand-Hermès l'a bien dit : Les Parcs de l'Agdal, c'est véritablement un projet de rêve. Outre la partie purement résidentielle, le domaine est pourvu de deux majestueuses piscines, les espaces ludiques prévus pour les jeunes et les tout-petits, les courts de paddle tennis et de squash, une multitude de chemins ombragés permettant de faire du jogging et de la marche dans des espaces de verdure, l'équitation ou les trois golfs de Marrakech à quelques minutes du domaine, ou encore la proximité de la mythique Mamounia. Intimité, détente, qualité de vie et convivialité : des principes complémentaires chers aux créateurs des Parcs de l'Agdal.

Le projet est commercialisé sur plans depuis le 1er novembre 2004. La première tranche des travaux, comportant l'ensemble des infrastructures, 10 résidences « Douirias », 6 résidences « Dar » et une Villa, est commencée depuis le 15 novembre 2005. L'achèvement du projet est prévu pour mi 2008.

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